97 duurzame flexwoningen in Amstelveen met Nilan ventilatiewarmtepomp

In Amstelveen zijn 97 duurzame flexwoningen opgeleverd voor Amstelveense jongeren en Oekraïense vluchtelingen. Het project aan de Kalkbranderij is inmiddels volledig bewoond en geldt als een succesvol voorbeeld van snel, modulair én comfortabel bouwen. Woningcorporatie Eigen Haard realiseerde het complex samen met bouwer Moos en installatiepartner Element Air.

Wonen op een centrale locatie

Aan de rand van het bedrijventerrein Bovenkerk, op de hoek van de Beneluxbaan en Bovenkerkerweg, verrijzen drie blokken met in totaal 97 tijdelijke sociale huurwoningen. De woningen zijn bedoeld voor woningzoekenden die snel een plek nodig hebben. Inmiddels zijn alle woningen in gebruik: 61 worden bewoond door jongeren uit

Amstelveen, de overige 36 door Oekraïense vluchtelingen die eerder in noodopvang verbleven. De woningen zijn grotendeels in de fabriek geproduceerd en vervolgens op locatie in elkaar gezet. Dankzij deze modulaire aanpak kon het hele project binnen negen maanden worden afgerond.

Nilan Compact S zorgt voor energiezuinig comfort

Elke flexwoning is voorzien van een Nilan Compact S ventilatiewarmtepomp met een geïntegreerde 160 liter boiler. Deze alles-in-één unit verzorgt de ventilatie, verwarming, koeling en warmtapwater – volledig elektrisch, zonder buitenunit. De bewoners hoeven alleen de gewenste temperatuur in te stellen; het systeem regelt de rest automatisch, het hele jaar door. Element Air was verantwoordelijk voor het ontwerp en de installatie van alle 97 woningunits. Ook zonnepanelen en hoogwaardige isolatie dragen bij aan het lage energieverbruik van het complex.

Flexwonen in de praktijk

Het project Kalkbranderij is een voorbeeld van zogenoemd flexwonen: tijdelijke woningbouw die snel realiseerbaar is, maar van hoge kwaliteit. De woningen zijn bedoeld voor een periode van maximaal vijftien jaar. Daarna moeten ze verplaatst worden, omdat de locatie geen permanente woonbestemming heeft.

Hoewel flexwonen geen structurele oplossing is, biedt het gemeenten en woningcorporaties wel de kans om snel te reageren op urgente woningnood. Voor de bewoners betekent het een waardevolle tussenstap: jongeren kunnen hun wooncarrière starten, en vluchtelingen krijgen de rust om hun leven opnieuw op te bouwen.

Samenwerking en opening

Op 15 mei 2024 werd het project officieel geopend tijdens een feestelijke bijeenkomst met toespraken, muziek, een barbecue en Oekraïense hapjes die door bewoners zelf waren meegebracht. Vertegenwoordigers van de gemeente Amstelveen, Eigen Haard, Moos, Nilan en en andere betrokkenen vierden samen de afronding van deze bijzondere ontwikkeling.

De samenwerking tussen de verschillende partijen wordt door alle betrokkenen als positief ervaren. “Met dit project laten we zien dat industriële woningbouw en sociale urgentie prima samen kunnen gaan,” aldus Rosa Hoogma van Moos. Ook wethouder Adam Elzakalai toonde zich tevreden: “Voor Amstelveense jongeren is dit een prachtig startpunt. En we geven Oekraïense vluchtelingen de opvang die ze verdienen.”

Voor bewoners van het project Kalkbranderij is een speciale informatiepagina beschikbaar met uitleg over het gebruik van de Nilan Compact S ventilatiewarmtepomp. Hier vinden zij praktische tips, handleidingen en antwoorden op veelgestelde vragen: 👉 https://www.nilannetherlands.nl/appartementen-kalkbranderij

Bewoond en in gebruik

Sinds het voorjaar van 2025 zijn alle woningen in gebruik. In de gemeenschappelijke binnentuin wordt gespeeld, gepraat en geleefd. Wat begon als een noodoplossing is uitgegroeid tot een plek waar mensen zich echt thuis voelen – tijdelijk, maar volwaardig.